양도소득세6 [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세4) / 1주택 비과세 Part 2. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 주택세금 100문 100답 중 1세대 1주택 비과세에 대한 두번째 내용 공유하도록 하겠습니다. 1. 신규주택 취득 후 1년 이내 전입, 1년 이내 종전주택 양도하는 강화된 비과세 요건의 적용 대상은? 일시적 1세대 2주택에 대한 내용이 강화가 되었습니다. 3년에서 2년, 2년에서 1년+1년이내거주로 두번에 걸쳐서 강화가 되었는데요. 이 강화된 규정에 대한 적용 대상은 '종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득했을 경우' 적용됩니다. 세가지 요건이 충족되었을 경우 강화된 비과세요건이 적용된다고 정리하시면 됩니다. 1. 조정대상지역 내에 종전의 주택이 있어야 한다. 2. 조정대상지역 내에 신규주택을 취득해야 한다. 3. '19.12.1.. 2021. 1. 19. [세금] 양포세 '양도소득세 포기하는 세무사' 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 최근에 나온 뉴스에 대해서 이야기해보려고해요. 저도 부동산공부를 하고 세금공부를 계속 하고 있는데, 정말 이해가 안가는 부분이 너무 많더라구요. 세금에 대한 포스팅을 하기로 결심을 한 후 강의도 찾아보고 책, 블로그, 유튜브를 찾아다니며 공부를 하고 있는데 이거영 너무 어렵더라구요. 근데 이런 뉴스를 보니 '나만 어려운게 아니구나, 어려운게 당연한거구나!'라는 생각이 들었습니다. 2021. 1. 16. [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세2) / 중과세율 적용 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 주택세금 100문 100답 양도소득세 두번째 이야기를 써보려고합니다. 그 내용은 바로 중과세율 적용 관련인데요. 이번 정부 들어서 많이 듣는이야기 중 하나가 조정대상지역 중과세율인데요. 조정대상지역의 주택을 양도할 때, 중과대상 주택이 2채 이상인경우 10~20% 중과가 되고, 2021. 6. 1. 이후로는 20~30%중과가 될 예정입니다. 국세청의 '주택세금 100문100답'에서 이와 관련된 3가지 질문이 있어서 오늘 함께 공유해보려고 합니다. 1. 일시적2주택과 비슷한 종전주택 중과제외 저도 이 내용을 보고 '아 이렇게 중과제외되는 방법이 있구나!'라는 생각이 들었습니다. 현재 사람들은 보통 조정지역에 2채의 주택을 가지고 있으면 바로 중과가 된다고 생각하고 있는데요.. 2021. 1. 15. [세금] 2020년 세법개정 후속 시행령 개정안(분양권, 1세대1주택 비과세) 안녕하세요 통통감자입니다. 2020년 세법 개정이 많이 이루어졌죠. 법 개정 이후에는 시행령으로 세부사항을 위임시킨 내용이 후속으로 개정되어 나오는데요. 2020년 세법개정 후혹 시행령 개정안 중에서 꼭 알아야할 내용이 있어 제가 2개를 가지고 왔습니다. 그 내용에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 1주택+1분양권을 보유한 세대 에 대한 비과세 중과 규정입니다. 기존에 아파트 분양권은 비과세 및 다주택자 중과 주택수를 계산할 때 포함되지 않았었습니다. 하지만 이제부터는 아파트분양권도 주택수에 포함된다는 사실! 현재 나온 개정안으로는 1주택을 가진 상태에서 분양권을 취득했을 경우 비과세를 받는 방법에 대해 나왔습니다. 제가 그 두가지 방법에 간단한게 요약을 해보겠습니다. 1) 종전주택을 취득한 후 .. 2021. 1. 13. 이전 1 2 다음
