주택3 [세금] 주택세금 100문 100답(종부세1) / 과표 및 세율적용 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘부터는 주택세금 100문 100답 중 종합부동산세에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 이번 정부에서는 종합부동산세에 대해서도 많은 변화가 있었는데요. 변화가 많기 때문에 많이 준비하셔야 피해보는 일이 없으실 것 같습니다. 1. 조정지역 중과대상 2주택자에서 '20.9.1. 주택 1호가 조정대상지역에서 해제된 경우 종합부동산세 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 따라서 '20.9.1. 조정지역에서 해제되었다하더라도 '20.6.1. 현재 조정지역에 해당하였으므로 '20년 종합부동산세 과세할 때에는 조정지역 2주택자에 해당되어 중과세율이 적용됩니다. '21년 귀속 종합부동산세에서는 '21.6.1. 조정지역에 해당하지 않으므로 일반세율이 적용 됩니다. 2. 비조정지역 3주택자가 1.. 2021. 1. 28. [세금] 주택세금 100문 100답 취득세 Part 3. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘도 주택 세금 100문 100답 취득세에 대한 내용을 공유해 보도록 하겠습니다. 취득세에 대한 내용은 오늘 포스팅을 마지막으로 마치도록 하겠습니다. 1. 이사 가기 위한 주택 구매 시(일시적 2 주택) 취득세는? 양도소득세에는 일시적 2 주택이라는 규제를 두어 1 주택자가 이사를 가게 되면 비과세를 해주고 있습니다. 취득세는 종전에는 중과라는 규정이 없어 이러한 규정이 필요 없었는데요. 이번에 취득세 중과 규정이 생기면서 취득세도 일시적 2 주택 규정이 새로 신설되었습니다. 기간은 신규주택을 취득한 후 3년(종전, 신규주택 모두 조정대상지역 소재지 1년) 이내에 종전주택을 양도하게 되면 1~3% 기본세율로 적용받을 수 있습니다. 방법은 일단 기본세율로 취득세를 신고/납부한 .. 2021. 1. 23. [세금] 2021년 양도소득세법 주요 개정내용 안녕하세요. 통통감자 입니다. 오늘은 2021년 양도소득세법 주요 개정내용에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 이번 정부 들어서 부동산 정책이 정말 많이 나왔죠.. ㅠ 정말 너무 수시로 바뀌어서 따라가기 힘들긴 하지만 부동산 투자를 하기 위해서는 공부를 해야죠! 그래서 제가 오늘은 2021년부터 적용되는 양도소득세법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다 . 1. 양도소득세 계산시 분양권의 주택수 포함 기존에는 분양권을 주택으로 인정되지 않아 1세대 1주택 및 중과세율 계산을 할 때, 분양권 투자가 수월했습니다. 하지만 2021. 1. 1. 이후 취득분 분양권부터는 주택 수에 들어가므로 주의를 해야합니다. 1세대 1주택 비과세를 노리고 투자를 하고 계시는 분들은 이제 분양권도 주택수로 계산해야합니다. 또한 조정.. 2021. 1. 9. 이전 1 다음
