세금7 [세금] 주택세금 100문 100답 취득세 Part 2. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘도 국세청 주택 세금 100문 100답에 대한 포스팅입니다. 취득세는 3가지 파트로 정리하게 될 것 같은데요. 오늘은 취득세에 대한 내용 Part 2. 주택수 산정 방법입니다. 취득세 중과라는 법이 적용되기 시작하면서 취득세 산정 시 주택수가 매우 중요해졌습니다. 그래서 취득세를 계산할 때 주택 수를 산정하는 것이 중요해졌으니 참고하시기 바랍니다. 그럼 시작하도록 하겠습니다.! 1. 부부가 공동 소유하는 경우 부동산을 소유할 때 100%를 소유하는 경우가 가장 많지만 지분으로 소유하는 경우도 상당히 있습니다. 그런데 부부가 50%씩 혹은 다른 비율로 1개의 주택을 소유하는 경우에 주택수를 계산하는 방법입니다. 부부가 1개의 주택을 공동 소유하는 경우에는 '세대'가 1개의 주.. 2021. 1. 22. [세금] 주택세금 100문 100답 취득세 Part 1. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 주택세금 100문 100답 중 취득세에 대한 내용을 공유해 드리려고합니다. 취득세 중과가 시행되었는데 이 내용은 전례 없던 주택에 대한 규제로 내 집 마련 및 투자를 하실 때 꼭 잘 알고 계셔야 할 내용입니다. 그럼 취득세에 대한 내용을 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 조정대상지역에 1주택을 소유하고 있는 경우 비조정대상지역에 3억 원 아파트 취득하는 경우? 취득세 중과는 조정대상지역과 비조정대상지역이 다릅니다. 구분 1주택 2주택 3주택 법인/4주택 이상 조정대상지역 1~3% 8% 12% 12% 비조정대상지역 1~3% 1~3% 8% 12% 이렇게 중과가 되는데요! 위의 예시를 한번 같이 보도록 하겠습니다. (1) 조정대상지역 종전주택 + 비조정대상지역 신규주택 취득 .. 2021. 1. 21. [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세5) / 임대주택관련 안녕하세요 통통감자입니다. 어느덧 주택세금 100문100답 중 양도소득세 마지막 포스팅이 되겠네요 ㅎ 다주택자 분들이 많은 혜택을 누렸던 임대주택제도가 많이 축소가 되었습니다. 저는 주택이 많지 않아 이러한 혜택을 누려보지도 못했는데, 축소가 되어버리네요.. ㅎㅎ 그럼 포스팅 시작하도록 하겠습니다. 1. 자동말소/자진말소되어 임대기간을 채우지 못한 경우 우선 자동말소와 자진말소가 있는데 - 자동말소 : 임대기간이 지나서 연장되지 않고 자동으로 말소되는 것 - 자진말소 : 본인이 신청하여 임대주택을 말소시키는 것 이정도로 이해하시면 될 것 같습니다. 임대주택의 경우 양도소득세 중과배제 / 거주주택 비과세라는 혜택이 있습니다. 양도소득세 중과배제는 아래 포스팅을 참고해 주시면 내용을 알 수 있습니다. ▶주택.. 2021. 1. 20. [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세4) / 1주택 비과세 Part 2. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 주택세금 100문 100답 중 1세대 1주택 비과세에 대한 두번째 내용 공유하도록 하겠습니다. 1. 신규주택 취득 후 1년 이내 전입, 1년 이내 종전주택 양도하는 강화된 비과세 요건의 적용 대상은? 일시적 1세대 2주택에 대한 내용이 강화가 되었습니다. 3년에서 2년, 2년에서 1년+1년이내거주로 두번에 걸쳐서 강화가 되었는데요. 이 강화된 규정에 대한 적용 대상은 '종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득했을 경우' 적용됩니다. 세가지 요건이 충족되었을 경우 강화된 비과세요건이 적용된다고 정리하시면 됩니다. 1. 조정대상지역 내에 종전의 주택이 있어야 한다. 2. 조정대상지역 내에 신규주택을 취득해야 한다. 3. '19.12.1.. 2021. 1. 19. 이전 1 2 다음
