일시적2주택3 [세금] 주택세금 100문 100답 취득세 Part 1. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 주택세금 100문 100답 중 취득세에 대한 내용을 공유해 드리려고합니다. 취득세 중과가 시행되었는데 이 내용은 전례 없던 주택에 대한 규제로 내 집 마련 및 투자를 하실 때 꼭 잘 알고 계셔야 할 내용입니다. 그럼 취득세에 대한 내용을 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 조정대상지역에 1주택을 소유하고 있는 경우 비조정대상지역에 3억 원 아파트 취득하는 경우? 취득세 중과는 조정대상지역과 비조정대상지역이 다릅니다. 구분 1주택 2주택 3주택 법인/4주택 이상 조정대상지역 1~3% 8% 12% 12% 비조정대상지역 1~3% 1~3% 8% 12% 이렇게 중과가 되는데요! 위의 예시를 한번 같이 보도록 하겠습니다. (1) 조정대상지역 종전주택 + 비조정대상지역 신규주택 취득 .. 2021. 1. 21. [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세4) / 1주택 비과세 Part 2. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 주택세금 100문 100답 중 1세대 1주택 비과세에 대한 두번째 내용 공유하도록 하겠습니다. 1. 신규주택 취득 후 1년 이내 전입, 1년 이내 종전주택 양도하는 강화된 비과세 요건의 적용 대상은? 일시적 1세대 2주택에 대한 내용이 강화가 되었습니다. 3년에서 2년, 2년에서 1년+1년이내거주로 두번에 걸쳐서 강화가 되었는데요. 이 강화된 규정에 대한 적용 대상은 '종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득했을 경우' 적용됩니다. 세가지 요건이 충족되었을 경우 강화된 비과세요건이 적용된다고 정리하시면 됩니다. 1. 조정대상지역 내에 종전의 주택이 있어야 한다. 2. 조정대상지역 내에 신규주택을 취득해야 한다. 3. '19.12.1.. 2021. 1. 19. [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세3) / 1주택 비과세 Part 1. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘도 주택세금 100문 100답에 대해서 포스팅 해보려고해요 ! 오늘의 주제는 양도소득세에서 가장 큰 혜택이죠 ! 바로 1세대1주택 비과세입니다. 내용이 많아 Part 1, Part 2로 나누어서 포스팅 하도록 하겠습니다. 그럼 바로 시작해볼까요 ? ㅎ 1. '21.1.1. 이후 양도하는 비과세 주택의 보유기간 적용 방법 2021년부터 적용되는 1세대 1주택 비과세의 가장 큰 변화입니다. 종전에는 양도일 당시 1주택이면 양도주택의 취득시기부터 보유기간을 적용했습니다. 그런데 2021년 부터는 이러한 요건이 강화가 되었죠. 바로 과세대상 주택을 양도하고 남은 주택의 보유기간 계산은 1주택이 된 날, 즉 종전주택의 양도일부터 계산을 하도록 바뀌었습니다. 위의 예시에서 그 전에는 .. 2021. 1. 18. 이전 1 다음
