임대주택2 [세금] 주택세금 100문 100답(종부세1) / 과표 및 세율적용 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘부터는 주택세금 100문 100답 중 종합부동산세에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 이번 정부에서는 종합부동산세에 대해서도 많은 변화가 있었는데요. 변화가 많기 때문에 많이 준비하셔야 피해보는 일이 없으실 것 같습니다. 1. 조정지역 중과대상 2주택자에서 '20.9.1. 주택 1호가 조정대상지역에서 해제된 경우 종합부동산세 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 따라서 '20.9.1. 조정지역에서 해제되었다하더라도 '20.6.1. 현재 조정지역에 해당하였으므로 '20년 종합부동산세 과세할 때에는 조정지역 2주택자에 해당되어 중과세율이 적용됩니다. '21년 귀속 종합부동산세에서는 '21.6.1. 조정지역에 해당하지 않으므로 일반세율이 적용 됩니다. 2. 비조정지역 3주택자가 1.. 2021. 1. 28. [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세5) / 임대주택관련 안녕하세요 통통감자입니다. 어느덧 주택세금 100문100답 중 양도소득세 마지막 포스팅이 되겠네요 ㅎ 다주택자 분들이 많은 혜택을 누렸던 임대주택제도가 많이 축소가 되었습니다. 저는 주택이 많지 않아 이러한 혜택을 누려보지도 못했는데, 축소가 되어버리네요.. ㅎㅎ 그럼 포스팅 시작하도록 하겠습니다. 1. 자동말소/자진말소되어 임대기간을 채우지 못한 경우 우선 자동말소와 자진말소가 있는데 - 자동말소 : 임대기간이 지나서 연장되지 않고 자동으로 말소되는 것 - 자진말소 : 본인이 신청하여 임대주택을 말소시키는 것 이정도로 이해하시면 될 것 같습니다. 임대주택의 경우 양도소득세 중과배제 / 거주주택 비과세라는 혜택이 있습니다. 양도소득세 중과배제는 아래 포스팅을 참고해 주시면 내용을 알 수 있습니다. ▶주택.. 2021. 1. 20. 이전 1 다음
