주택세금100문100답4 [세금] 주택세금 100문 100답(종부세1) / 과표 및 세율적용 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘부터는 주택세금 100문 100답 중 종합부동산세에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 이번 정부에서는 종합부동산세에 대해서도 많은 변화가 있었는데요. 변화가 많기 때문에 많이 준비하셔야 피해보는 일이 없으실 것 같습니다. 1. 조정지역 중과대상 2주택자에서 '20.9.1. 주택 1호가 조정대상지역에서 해제된 경우 종합부동산세 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 따라서 '20.9.1. 조정지역에서 해제되었다하더라도 '20.6.1. 현재 조정지역에 해당하였으므로 '20년 종합부동산세 과세할 때에는 조정지역 2주택자에 해당되어 중과세율이 적용됩니다. '21년 귀속 종합부동산세에서는 '21.6.1. 조정지역에 해당하지 않으므로 일반세율이 적용 됩니다. 2. 비조정지역 3주택자가 1.. 2021. 1. 28. [세금] 주택세금 100문 100답 취득세 Part 3. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘도 주택 세금 100문 100답 취득세에 대한 내용을 공유해 보도록 하겠습니다. 취득세에 대한 내용은 오늘 포스팅을 마지막으로 마치도록 하겠습니다. 1. 이사 가기 위한 주택 구매 시(일시적 2 주택) 취득세는? 양도소득세에는 일시적 2 주택이라는 규제를 두어 1 주택자가 이사를 가게 되면 비과세를 해주고 있습니다. 취득세는 종전에는 중과라는 규정이 없어 이러한 규정이 필요 없었는데요. 이번에 취득세 중과 규정이 생기면서 취득세도 일시적 2 주택 규정이 새로 신설되었습니다. 기간은 신규주택을 취득한 후 3년(종전, 신규주택 모두 조정대상지역 소재지 1년) 이내에 종전주택을 양도하게 되면 1~3% 기본세율로 적용받을 수 있습니다. 방법은 일단 기본세율로 취득세를 신고/납부한 .. 2021. 1. 23. [세금] 주택세금 100문 100답 취득세 Part 1. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 주택세금 100문 100답 중 취득세에 대한 내용을 공유해 드리려고합니다. 취득세 중과가 시행되었는데 이 내용은 전례 없던 주택에 대한 규제로 내 집 마련 및 투자를 하실 때 꼭 잘 알고 계셔야 할 내용입니다. 그럼 취득세에 대한 내용을 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 조정대상지역에 1주택을 소유하고 있는 경우 비조정대상지역에 3억 원 아파트 취득하는 경우? 취득세 중과는 조정대상지역과 비조정대상지역이 다릅니다. 구분 1주택 2주택 3주택 법인/4주택 이상 조정대상지역 1~3% 8% 12% 12% 비조정대상지역 1~3% 1~3% 8% 12% 이렇게 중과가 되는데요! 위의 예시를 한번 같이 보도록 하겠습니다. (1) 조정대상지역 종전주택 + 비조정대상지역 신규주택 취득 .. 2021. 1. 21. [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세5) / 임대주택관련 안녕하세요 통통감자입니다. 어느덧 주택세금 100문100답 중 양도소득세 마지막 포스팅이 되겠네요 ㅎ 다주택자 분들이 많은 혜택을 누렸던 임대주택제도가 많이 축소가 되었습니다. 저는 주택이 많지 않아 이러한 혜택을 누려보지도 못했는데, 축소가 되어버리네요.. ㅎㅎ 그럼 포스팅 시작하도록 하겠습니다. 1. 자동말소/자진말소되어 임대기간을 채우지 못한 경우 우선 자동말소와 자진말소가 있는데 - 자동말소 : 임대기간이 지나서 연장되지 않고 자동으로 말소되는 것 - 자진말소 : 본인이 신청하여 임대주택을 말소시키는 것 이정도로 이해하시면 될 것 같습니다. 임대주택의 경우 양도소득세 중과배제 / 거주주택 비과세라는 혜택이 있습니다. 양도소득세 중과배제는 아래 포스팅을 참고해 주시면 내용을 알 수 있습니다. ▶주택.. 2021. 1. 20. 이전 1 다음
