1세대1주택4 [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세4) / 1주택 비과세 Part 2. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘은 주택세금 100문 100답 중 1세대 1주택 비과세에 대한 두번째 내용 공유하도록 하겠습니다. 1. 신규주택 취득 후 1년 이내 전입, 1년 이내 종전주택 양도하는 강화된 비과세 요건의 적용 대상은? 일시적 1세대 2주택에 대한 내용이 강화가 되었습니다. 3년에서 2년, 2년에서 1년+1년이내거주로 두번에 걸쳐서 강화가 되었는데요. 이 강화된 규정에 대한 적용 대상은 '종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득했을 경우' 적용됩니다. 세가지 요건이 충족되었을 경우 강화된 비과세요건이 적용된다고 정리하시면 됩니다. 1. 조정대상지역 내에 종전의 주택이 있어야 한다. 2. 조정대상지역 내에 신규주택을 취득해야 한다. 3. '19.12.1.. 2021. 1. 19. [세금] 주택세금 100문 100답(양도소득세3) / 1주택 비과세 Part 1. 안녕하세요 통통감자입니다. 오늘도 주택세금 100문 100답에 대해서 포스팅 해보려고해요 ! 오늘의 주제는 양도소득세에서 가장 큰 혜택이죠 ! 바로 1세대1주택 비과세입니다. 내용이 많아 Part 1, Part 2로 나누어서 포스팅 하도록 하겠습니다. 그럼 바로 시작해볼까요 ? ㅎ 1. '21.1.1. 이후 양도하는 비과세 주택의 보유기간 적용 방법 2021년부터 적용되는 1세대 1주택 비과세의 가장 큰 변화입니다. 종전에는 양도일 당시 1주택이면 양도주택의 취득시기부터 보유기간을 적용했습니다. 그런데 2021년 부터는 이러한 요건이 강화가 되었죠. 바로 과세대상 주택을 양도하고 남은 주택의 보유기간 계산은 1주택이 된 날, 즉 종전주택의 양도일부터 계산을 하도록 바뀌었습니다. 위의 예시에서 그 전에는 .. 2021. 1. 18. [세금] 2020년 세법개정 후속 시행령 개정안(분양권, 1세대1주택 비과세) 안녕하세요 통통감자입니다. 2020년 세법 개정이 많이 이루어졌죠. 법 개정 이후에는 시행령으로 세부사항을 위임시킨 내용이 후속으로 개정되어 나오는데요. 2020년 세법개정 후혹 시행령 개정안 중에서 꼭 알아야할 내용이 있어 제가 2개를 가지고 왔습니다. 그 내용에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 1주택+1분양권을 보유한 세대 에 대한 비과세 중과 규정입니다. 기존에 아파트 분양권은 비과세 및 다주택자 중과 주택수를 계산할 때 포함되지 않았었습니다. 하지만 이제부터는 아파트분양권도 주택수에 포함된다는 사실! 현재 나온 개정안으로는 1주택을 가진 상태에서 분양권을 취득했을 경우 비과세를 받는 방법에 대해 나왔습니다. 제가 그 두가지 방법에 간단한게 요약을 해보겠습니다. 1) 종전주택을 취득한 후 .. 2021. 1. 13. [세금] 2021년 양도소득세법 주요 개정내용 안녕하세요. 통통감자 입니다. 오늘은 2021년 양도소득세법 주요 개정내용에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 이번 정부 들어서 부동산 정책이 정말 많이 나왔죠.. ㅠ 정말 너무 수시로 바뀌어서 따라가기 힘들긴 하지만 부동산 투자를 하기 위해서는 공부를 해야죠! 그래서 제가 오늘은 2021년부터 적용되는 양도소득세법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다 . 1. 양도소득세 계산시 분양권의 주택수 포함 기존에는 분양권을 주택으로 인정되지 않아 1세대 1주택 및 중과세율 계산을 할 때, 분양권 투자가 수월했습니다. 하지만 2021. 1. 1. 이후 취득분 분양권부터는 주택 수에 들어가므로 주의를 해야합니다. 1세대 1주택 비과세를 노리고 투자를 하고 계시는 분들은 이제 분양권도 주택수로 계산해야합니다. 또한 조정.. 2021. 1. 9. 이전 1 다음
